Descrição

Oportunidade Comercial Estratégica na Entrada de Loteamento em Expansão

Se você busca uma área com alto potencial econômico, visibilidade e excelente capacidade construtiva, esta é a oportunidade ideal.

Localizado na entrada de um grande loteamento novo, com diversas casas já prontas e outras em construção, o terreno está inserido em uma região em pleno crescimento, cercada por moradores e comércios ativos.

Diferenciais do Imóvel:

*Terreno plano;
*Área total de 545,74m²;
*São 28 metros de frente para via de alto fluxo;
*Forte visibilidade comercial;
*Próximo a escola, mercado e unidade infantil;
*Região com expansão residencial consolidando demanda diária;

Localização Estratégica

*A apenas 2,8 km da Rodovia Augusto Maas (ligação entre Indaial e Timbó);
*3,8 km da BR-470;
*7,0 km do Centro de Indaial
*Fácil acesso logístico e excelente conexão regional

Ideal para instalação de:

*Mercado de bairro;
*Farmácia;
*Clínicas;
*Centro comercial;
*Galpão leve;
*Prestadores de serviço;
*Empreendimento misto;

Zoneamento - Alto Potencial Construtivo

*AMCI - Área Mista Comercial e Industrial (+1);
*Permissão para construção comercial;
*Taxa de ocupação: 75%;
*Coeficiente de aproveitamento: 2,5;
*Até 8 pavimentos permitidos;

Excelente opção para quem deseja construir para uso próprio ou investir para locação e geração de renda.

Rentabilidade e Valorização

Terreno posicionado estrategicamente na entrada do loteamento, captando fluxo direto de moradores e visitantes. Região em franca valorização, com infraestrutura já implantada e crescimento contínuo.

Ideal para investidores, construtores ou empresários.

Entre em contato para mais informações.

Imobiliária UP Ltda
CRECI 4076-J
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