Descrição

Oportunidade de investimento em bairro nobre com potencial de renda

Você não precisa pagar caro para investir em uma região valorizada. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca aliar localização estratégica com geração de renda imediata.

Localizado no Bairro dos Estados, um dos bairros mais nobres da cidade, o imóvel oferece acesso facilitado a uma ampla rede de serviços e comércios, como escolas, unidade de saúde, mercados, farmácias, padarias e demais facilidades do dia a dia.

O terreno possui área total de 300,00m², com 168,20m² de área construída, distribuídos em duas edificações em alvenaria.

A primeira residência conta com dois dormitórios, sala e cozinha integradas, banheiro social, área de serviço, garagem e uma sala comercial, que pode ser utilizada para geração de renda adicional ou uso próprio.

A segunda residência, com entrada independente, dispõe de dois dormitórios, sala e cozinha, banheiro social e área de serviço, sendo ideal para locação ou acomodação de familiares.

Atualmente, o imóvel já gera renda com locação no valor aproximado de R$ 2.000,00 mensais, considerando as duas residências, o que o torna uma opção atrativa para investidores que buscam retorno imediato.

O imóvel apresenta excelente potencial para ampliação da rentabilidade, seja com reajustes de aluguel, uso da sala comercial ou otimização da ocupação.

Importante destacar que parte da área construída não está averbada, o que pode representar oportunidade de negociação e valorização futura.

Valor de venda: R$ 300.000,00

Aberto a negociações. Estuda-se a possibilidade de aceitar veículo semi-novo automático como parte do pagamento.

Este é um imóvel que combina localização privilegiada, múltiplas possibilidades de uso e geração de renda já consolidada.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita: 47-3394-2100 ou 47-99182-5101